Reclamar un deute és defensar
l'equilibri de la comunitat.
Cada quota impagada la paguen els altres veïns. Reclamem el deute amb mètode, sense improvisar i sense conflictes innecessaris.
Un deute petit es converteix en un problema de tots.
Quan un veí deixa de pagar, la comunitat no només perd la seva quota. Perd capacitat per afrontar obres, reparacions i serveis. I els altres veïns acaben pagant de més per cobrir el forat. Un morós no és un problema individual: és un problema col·lectiu.
El problema és que la majoria de comunitats reaccionen tard. S'envia un recordatori amable, després un altre, després una carta certificada, i quan es vol reclamar judicialment el deute ja és enorme i la convivència està trencada.
A Finques Mejual actuem des del primer impagament, amb un protocol clar: notificació formal, reclamació extrajudicial, acord de pagament si és possible, i monitori judicial si no ho és. Sense drames, sense conflictes innecessaris, amb terminis i resultats mesurables.
Vuit peces que treballen juntes.
Des del primer requeriment fins al cobrament efectiu, gestionem cada fase de la reclamació amb rigor jurídic i sense escalar el conflicte.
Auditoria del deute
Revisem rebuts, quotes i quotes extraordinàries per calcular amb exactitud el que es deu.
Requeriment formal
Notifiquem al morós per escrit, amb acusament de recepció i termini de pagament.
Acord de pagament
Si el morós està disposat, negociem un calendari de pagament realista i el signem.
Preparació del monitori
Si no hi ha acord, preparem el procediment monitori amb tota la documentació.
Coordinació amb advocat
Treballem amb advocats especialitzats en LPH que porten el cas davant el jutjat.
Notificació al jutjat
Gestionem la presentació del monitori i el seguiment del procediment.
Cobrament efectiu
Coordinem l'embargament o l'execució perquè el deute es cobri realment.
Prevenció futura
Revisem els sistemes de cobrament i les quotes per evitar nous impagaments.
Quatre passos. Zero fricció.
Des del primer rebut impagat fins al cobrament efectiu, aquest és el recorregut que segueix cada reclamació.
Auditoria del deute
Revisem rebuts, quotes i quotes extraordinàries per calcular l'import exacte pendent.
Requeriment formal
Notifiquem al morós per escrit i li donem un termini raonable per al pagament.
Acord o monitori
Si hi ha voluntat de pagament, signem acord. Si no, preparem el procediment monitori.
Cobrament i prevenció
Coordinem el cobrament efectiu i revisem el sistema de quotes per evitar futurs impagaments.
Deutes recuperats, no deutes aparcats. Aquestes són les dades.
en quotes impagades per a comunitats del Baix Llobregat en els últims 5 anys.
en reclamacions extrajudicials o amb acord de pagament abans del monitori.
des del primer impagament fins a l'acord de pagament o la presentació judicial.
per a la comunitat: les despeses es repercuteixen al morós en la reclamació.
Tens morosos a la teva comunitat?
Explica'ns la situació i et diem quins passos fer, quines possibilitats hi ha de cobrar i quant temps pot portar. Sense compromís.
Sol·licitar reclamació de deute